Cégünkben valóban építészmérnökök dolgoznak (sajnos ez nem mondható el minden generálkivitelezőről).

Olyan mérnökök, akik valós tapasztalattal rendelkeznek mind generáltervezés, mind kivitelezés, lebonyolítás terén.

Mi ezt a szakmát tanultuk és ilyen irányon szereztük képesítéseinket. Azt látjuk, hogy sajnos egyre kevesebb ilyen mérnökiroda van Magyarországon.

Mi építkezni nem azért szeretünk, mert ebben van a pénz (bár ez is igaz lehet)! Azért választottuk ezt a szakmát, mert ezt szeretjük csinálni.

Tervezési tapasztalatunk első sorban nagy számú családi ház tervezéséből ered, azonban dolgoztunk közbeszerezéseken is szerepel protfóliónkban néhány csarnok és több társasház tervezése is.

Cégunk tervezői csapata a 2018-as fennállás óta már lassan több mint 150 tervezési munkát látott el, legtöbb esetben lakóépületeken (családi ház, villaépület, társasház), mellette ipari épületek, középületek, és műemléki épületeken dolgoztunk.

A tervezést mindig igyekszünk személyre szabottan, a Megbízó igényeit maximálisan figyelembe véve elvégezni.

Hiszünk abban, hogy az építészeti tervezés egy szolgáltatás, ahol a tervező nem az önös érdekeit, egyéni alkotási vágyát képviseli, hanem a legjobb szakmai, racionális és mellette polihisztor tudását, és eszköztárát biztosítja ahhoz, hogy a megbízói igények teljesüljenek és minőségi, megvalósítható terv szülessen mind műszaki, mind anyagi szempontból.

Az elmúlt években cégünk már sok esetben generálkivitelezőként is építi meg az elkészített terveket, amely során a tervezők az elkészült tervek után is folytatják, nyomon követik a munkát, hogy azok ténylegesen is megvalósíthatóak legyenek. Így tervezőink még szélesebb perspektívával rendelkeznek a tervezés során, hiszen az építéstechnológiai szempontokat, az aktuális építési árakat, és a kivitelezésnél felmerülő tapasztalatokat naprakészen figyelembe véve tudják ellátni a tervezési feladatokat.

Ha valós tapasztalatunkról többet szeretnél tudni, köves Youtube csatornánkat.

Az elszámolási rendszerünkben a költségeket két részre osztjuk.

Saját vállalkozásunk működési költségei: Ezeket egy összegben és az építkezés végéig fix áron nyújtjuk. Ebben megtérül az összes működési költségünk, a fizetésünk és a vállalkozásunk profitja is. Ezt havi rendszerességgel előre egyeztetett ütemben számlázzuk a projekt alatt. A tervezési díjak is ebben a tételben térülnek meg.

Rajtunk átfolyó tételek: Ezek jellemzően az alvállalkozói és anyagdíjak, közműbekötési díjak és egyéb építkezéshez tartozó költségek, de ide tartozik az anyagok után visszaigényelt ÁFA is. Ezekkel forintra pontosan tételesen elszámolunk. 

A költségek alakulásáról rendszeresen riportolunk, így jól tervezhető a kiadások ütemezése.

Fontos a biztonság, ezért a szakmában nem megszokott módon mind tervezésre, mind kivitelezésre a kötelezőnél nagyobb felelősségbiztosítási csomaggal rendelkezünk. Igény vagy projektméret esetén akár projekt alapú biztosítást is kötünk.

Munkánk során a Magyarországon mindenkor érvényben lévő garanciális feltételeket biztosítjuk. Ez alap esetben 3 év a használatbavételtől (hatósági bizonyítvány) számítva.

Egy épület megépítésekor fontos meghatározó szempont a telek adottsága. Ez az épület műszaki tartalmát, de akár a generálkivitelezés ÁFA értékét is prognosztizálja.

Ezért is kap nálunk hatalmas szerepet a telek kiválasztása és a telekvásárlás előtti tanácsadás.

Erről bővebb információt találsz másik cégünk, a Mielőtt Telket Veszel Kft honlapján:

https//eladotelek.net

Azaz tervezés és kivitelezés egy kézben. Ebben az esetben a fő kérdés nem a tervek pontos tartalma, hanem az igényeitek.

A megvalósításhoz valóban szükséges tervek elkészítése a saját mérnöki érdekkörünk. A saját profitunkat tudjuk növelni azáltal, ha csak a szükséges (és előírásoknak is megfelelő tartalmú és mennyiségű) terveket készítjük el a kellő részletességgel.

Ha jók a tervek, akkor a kivitelezés gördülékenyebb és kevesebb a pótmunka, olcsóbb az építkezés.

A Design&Build konstrukció keretén belül nektek elsősorban az épület használhatóságával kell foglalkozni, hogy az valóban majdani használati igényeteket szolgálja. 

A többit mi megoldjuk házon belül.

Mérnökként ha válaszolok egyértelműen igen, hiszen így kevesebb helyszíni bonyodalom adódik az építkezésen, amit végső soron Ti fogtok megfizetni.

Kétséged ne férjen hozzá, hagyományos fixáras (átalányáras) kivitelezés esetén ha a kivitelezőnek nincsen meg a profitja, fog jönni pótmunkával, amit ha nem fizetsz meg, akkor nem építkezik tovább…

Azonban a tervek részletességét a projekt léptékéhez kell igazítani. Egy minden szempontból egyszerűségre törekvő épület esetében, ahol nem drága márványburkolatokat használunk, nincs értelme burkolási tervet készíteni

Azonban, ha nem akarunk a drága márványból felesleges mennyiséget rendelni, akkor akár konszignációs kiosztást is megéri készíteni, mert pontosabban készíthető elő a projekt.

Mint mindenben itt is fontos a projekthez igazítva az arany középút megtalálása.