A földszinten helyezkedik el az előtér, hozzá szervesen kapcsolódó fenti szintre közlekedő lépcső, és további kiszolgáló vizes helyiségek, és gépészeti helyiség. Az előtérből nyílik az egy térbe komponált nappali, konyha, és étkező, továbbá egy külön szoba, vagy gardrób helyiség. Az emeleten pedig szobák kerültek elhelyezésre további kiszolgáló funkciójú vizes helyiségekkel, és a szobákhoz kapcsolódó emeleti teraszokkal.

Az épület, (épületek) telepítésénél fontos szempont volt főként a Hársfa utcában az egységesebb utcaképhez megfelelő előkerti mélységgel történő illeszkedés, a kialakult állapothoz való igazodás. A lakások telepítése két épületre bontottan került tervezésre, és elhelyezésre az így megfelelő arányú, léptékű környezethez is illeszkedő épületnagyságok kialakításával. Az épületek tömegalakításánál fontos szerepet játszott a letisztult utcára merőleges tetőgerinccel rendelkező falusias hagyományokat őrző nyeregetős kialakítás, melynek aszimmetrikus kialakítása kortárs stílusjegyeket kíván ötvözni a hagyományokkal. Az épület földszint, és beépített tetőtér kialakítású, amely törekszik az egyszintes nyeregetős kertvárosi, akár falusias épületek léptékéhez igazodni. 

Az épület ugyan nem klasszikus háromlakásos sorház, hiszen két külön tömbben helyezkedik el. Azonban a telek osztása, használata mégi ehhez a beépítési módozathoz áll a legközelebb.

A gépkocsi beállóknak köszönhetően az épületek bejáratai és fő helyiségei az utcafronthoz képest hátrébb voltak elhelyezhetőek, mellyel a lakások intimitását szerettük volna fokozni. A lakások nappalijai intenzív kertkapcsolatokkal rendelkeznek, és nagy teraszokon áthaladva juthatunk el a lakások privát hátsókertjeibe. Az épületek tömegképzése kortárs, modern elemeket alkalmazva aszimmetrikus arányrendszereknek megfelelően került kialakításra, enyhe hajlású félnyereg tetőkkel komponáltan.