Kivitelezés
Megéri új lakást építeni 2022-ben?
Új lakást, családi házat, nyaralót vagy társasházat építenél? Sokan azt mondják, hogy 2022-ben ez már luxusnak számít. Mi azt mondjuk, hogy részben igazuk van, de azért nem reménytelen. Viszont van néhány nagyon fontos dolog,...
Hol kezdődik a luxusingatlan kategória?
A luxuslakás egy olyan lakástípus, amely az átlagosnál magasabb szintű kényelmet és minőséget nyújt lakóinak. Manapság egyre több olyan ingatlan hirdetéssel lehet találkozni, melyben a kínált lakást vagy családi házat a „luxus” jelzővel illeti a hirdető. Valóban lehet...
Ne vedd be fenntartások nélkül a könnyűszerkezetes házak marketing bullshitjeit! Lerántjuk a leplet a kamu dumákról – 2. rész
Az előző cikkben áttekintettük általánosságban a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatos marketing üzeneteket, és felhívtam a figyelmed néhány általános ferdítésre is, amelyet ezekkel az épületekkel kapcsolatban előszeretettel alkalmaznak azok, akik el akarják adni...
Ne vedd be fenntartások nélkül a könnyűszerkezetes házak marketing bullshitjeit!
Lerántjuk a leplet a kamu dumákról – 1. rész
Könnyebb, gyorsabb, olcsóbb, jobb, jobban hőszigetel, csak fizetsz és már szállítjuk is! Ismerős kifejezések? Téged is gondolkodóba ejtett már a könnyűszerkezetes ház építésének lehetősége? Nem csodálkoznék, mert nagyon rákattantak mostanában az emberek erre. A kérdés...
Hogyan csökkentsd a házépítési kockázatot 2022-ben?
Korábbi cikkeinkben már elég részletesen kitárgyaltuk, hogy milyen nagy szerepe van a tervezésnek, és a kivitelező kiválasztásának egy ingatlanépítés összköltségeit tekintve. Arról azonban még kevés szót ejtettünk, hogy : Milyen kockázatok befolyásolják az építkezések...
12 dolog, ami befolyásolja az építkezés 2022-ben
Amikor elkezded tervezgetni a házépítést, biztos vagy benne, hogy mindenre gondolsz? Az már egy jó megközelítés, ha generálkivitelezővel történő szerződéskötésen gondolkozol. Mert ugye azt gondolod, hogy ő majd mindent elintéz helyetted, neked pedig „csak”...
Mi történik, ha terv nélkül építkeztél? Mit tehetsz, ha hivatalosan nem lakóépület a házad?
Rengeteg olyan keresést látni különböző fórumokon, amelyben ingatlant akarnak értékesíteni a tulajdonosok, ám a telken lévő házról nincsenek tervek, és hivatalosan nem is lakóépület. Mivel a lakóépületeket magasabb áron lehet értékesíteni, kézenfekvő ötlet, hogy...
Építész és építész. Mi lehet a különbség két tervező között?
Hogy mi lehet a különbség két tervező között? Rengeteg! Ahhoz, hogy megértsd, mi lehet a lényegi eltérés két építész árajánlata közt, egy kicsit jobban el kell mélyedned abban, mit is csinálnak ők valójában! Az építész feladata A legtöbben nem is sejtik, hogy egy...
Könnyebb-e az építkezés, ha generálkivitelező végzi?
Hogy egy nem szakmabeli megrendelőnek, könnyebb-e generálkivitelezővel építkezni, mint nélküle azt gondolom nem kérdés. Ahogy az sem, hogy ez első pillantásra drágábbnak tűnik, mint nélküle belevágni. De nézzünk kicsit a számok mögé!
Ezt a cikket azért írtam, hogy képbe kerülj, hogyan tudsz összehasonlítani két generálkivitelezői árajánlatot. Rávilágítok arra is, hogy ha úgy döntesz, generálkivitelező nélkül kezdesz neki, mit veszíthetsz azon, amiről első blikkre azt gondolnád, hogy spórolni fogsz.
Kattints, és olvass tovább, ha építkeznél a jövőben!
Mi az a hatósági bizonyítvány?
A hatósági bizonyítvány beszerzése, hogy költözhess! Közeledik az év vége, és rengetegen, a változó energetikai szabványok miatt szeretnének még idén beköltözni, lezárni az építkezést. Amennyiben Te is köztük vagy, ezt jogosan...
Családi ház építési gyorstalpaló
Eddigi húsz évem alatt, amit az építőiparban töltöttem, volt szerencsém megtapasztalni, hogy mik a leggyakrabban előforduló problémák. Sokat kutattam, hogy ezekben mi a közös pont. Ezt fedem most fel előttetek. És ami még fontos, hogy teljesen mindegy, mit építesz! Lehet az mobilház, könnyűszerkezetes, vagy tégla és akár konténer is. Mindegy. Az elvek ugyanazok! Fő, hogy építés lebonyolítás esetén elsajátíts egy átfogó, teljes képre tekintő gondolkodásmódot.
Mobilház engedély nélkül! Biztosan?
Mobilház esetén nem kell engedély. Ezt feltételezhetően a rövidtávon profitorientált gyártók terjeszthették, esetleg laikusok, vagy hozzá nem értő építészek. Már nem fogjuk megtudni, de nem is ez a lényeg. Nézzük az igazságot!
A kivitelezési szerződés
Miért éri meg a kivitelezési szerződés tartalmát részletesen átnézni, és adok kis támpontot is, miket ellenőrizz le benne.
Kik vesznek részt egy családi ház építésében
Tapasztalatom szerint, mikor már a tervezésen túl vagyunk és ügyfeleink belevágnak a családi ház építés folyamatába gyakran kerül elő a kérdéskör, hogy ki kicsoda az építkezésen. Milyen érdekellentétek vannak, és ki kinek a szekerét tolja? A véleményem szerint egy szekér van. Ha minden résztvevő ezt a szekeret tolja és egy irányba, akkor nagy baj nem lehet. De nézzük akkor végig, hogy egy családi ház építés esetén kik ezek a szereplők
Költöznél, de nincs kész a házad? Építési engedély ütemezés!
Ha szeretnél beköltözni, de nincsen még kész az ház, akkor jöhet szóba az építési engedély ütemezés. Azért persze nem minden esetben. Lehet ennek buktatója is, de ezt kicsit később. Számos esetben felmerülhet, hogy több szakaszra osszuk az építkezést
Könnyűszerkezetes vagy téglaház?
Ügyfeleink, akik házépítés előtt állnak felteszik ezt a kérdést. Nem tudják melyik a jobb választás a könnyűszerkezetes, vagy a hagyományos épület. Ez a cikkünk hosszúra sikerült, de érdemes elolvasnod, mertösszegyűjtöttük benne a legfontosabb információkat, hogy tudd mi igaz és mi nem.
Családi ház karbantartás
A karbantartás kérdésével is kezdhettem volna a 8 részes sorozatot. Bár időben az utolsó tétel a sorban, de számos olyan dolog előkerülhet, mely már a tervezésre is kihat. Tapasztalatom szerint ezen sokan átugranak. Szóval van egy épületünk, de azt fenn kell tartani. És ezt nagyon sokan nem szokták átgondolni az elején.
Kész a családi ház – vegyük használatba
Elérkezett a pillanat, amikor a kivitelező végzett az épületünk megépítésével. Már csak használatbavételi engedély kell. Ezért van még egy kis papírmunka. Ez van, a jogszbályok köteleznek. Mindenre van egy formanyomtatványunk (van, hogy több is).
Az építkezés – tippek, tanácsok
És eljött a mindenki által várt építkezés pillanat. Izgalmakkal telinek ígérkezik. Ekkor már biztosan eljutottál oda, hogy alig várod, hogy az első kapavágás megtörténjen. Készülj fel a buktatókra, nehézségekre. Kevés olyan projektet láttam megvalósulni, ahol nem volt pótmunka, elszámolási vita, vagy semmilyen egyéb fennakadás. Ha egy jó kivitelezőt sikerült szerződtetni és a tervek is jók akkor ezek száma az eddigi munkádnak köszönhetően kevesebb lesz. Most jön az, amikor elkezd beérni az eddigi munkád gyümölcse.
A generálkivitelező kiválasztása
Generálkivitelező választás Ha megtaláltuk a tervezőnket és meg is terveztük, engedélyeztettük az épületünket (az épület tervezés részleteibe majd később másik cikksorozatban fogunk elmélyedni). A generálkivitelező keresése lesz a következő feladatunk. Ezen a ponton...
A tervezés – áttekintő, mikor milyen eljárást alkalmazunk
Gyakori hiba, hogy sokan úgy gondolják,
“Ó én áthívom a haverokat a hétvégén és gyorsan megcsináljuk, ehhez nem kell terv.”
Azonban az hatályos előírások mást mondanak. Az olyan esetekben amikor csak át szeretnéd festeni a házat, vagy csinálni egy kis energetikai korszerűsítést (hőszigetelés és ablakcsere pl.) is kell készíteni valamiféle tervet. Ide tartoznak
Családi ház építés menete
Egy családi ház építés menete alapvetően 8 fázisra osztható. Ezen fázisok során mindig kicsit más szakemberrel, más szempontot szem előtt tartva kell haladj a folyamattal. Ebben a cikkben ezt vesszük szemügyre
AZ ÉPÍTKEZÉS MENETE
Napi munkáink során, amikor ügyfeleinkkel kapcsolatba kerülünk, az egyik leggyakrabban felmerülő kérdés, miként zajlik az építkezés menete. Szóljon ez a bejegyzés egy sorozat áttekintő, bevezető epizódjaként.
A csapat
Várhelyi Tibor
építészmérnök
Koris János Dániel
Sőrés Gergő Bence
építész tervező
Bodnár Anett
építész tervező
Mészáros Máté
építész tervező
Malek Zsolt
kivitelezési és projektvezető
Bernárd Apor
marketing
Szerémy Dániel
Pénzügyi tanácsadó
Schneider Krisztofer
Ügyfél konzulens, kapcsolattartó
Ahol találkozhattál velünk
