Espresso Típusház

Cégünkben valóban építészmérnökök dolgoznak. Olyan mérnökök, akik valós tapasztalattal rendlekeznek mind generáltervezés, mind kivitelezés, lebonyolítás terén.

Ezen kívül valóban ezt a szakmát tanultuk és ilyen irányon szereztük képesítéseinket. Azt látjuk, hogy sajnos egyre kevesebb ilyen mérnökiroda van Magyarországon.

Nem vagyunk nagyok, nem vagyunk különlegesek, egyszerűen csak mérnökök vagyunk, akik ezt a szakmát saját belső elhivatottságukból végzik és nem külső kényszerből…

Tervezési tapasztalatunk első sorban nagy számú családi ház tervezéséből ered, azonban dolgoztunk közbeszerezéseken is szerepl protfóliónkban néhány csarnok és több társasház tervezése is.

Kivitelezési tapasztalatunk elsősorban állami közbeszerzési kivitelezési munkákból ered, így olyan rálátással és rendszerszemlélettel rendlekzünk, melyet a kisvállalkozások nem ismernek és nem tudnak átültetni napi szintű munkavégzésükbe.

Ha valós tapasztalatunkról többet szeretnél tudni, köves Youtube csatornánkat.

Az elszámolási rendszerünkben a költségeket két részre osztjuk.

Saját vállalkozásunk működési költségei: Ezeket egy összegben és az építkezés végéig fix áron nyújtjuk. Ebben megtérül az összes működési költségünk, a fizetésünk és a vállalkozásunk profitja is. Ezt havi rendszerességgel előre egyeztetett ütemben számlázzuk a projekt alatt. A tervezési díjak is ebben a tételben térülnek meg.

Rajtunk átfolyó tételek: Ezek jellemzően az alvállalkozói és anyagdíjak, közműbekötési díjak és egyéb építkezéshez tartozó költségek, de ide tartozik az anyagok után visszaigényelt ÁFA is. Ezekkel forintra pontosan tételesen elszámolunk. 

A költségek alakulásáról rendszeresen riportolunk, így jól tervezhető a kiadások ütemezése.

Fontos a biztonság, ezért a szakmában nem megszokott módon mind tervezésre, mind kivitelezésre a kötelezőnél nagyobb felelősségbiztosítási csomaggal rendelkezünk. Igény vagy projektméret esetén akár projekt alapú biztosítást is kötünk.

Munkánk során a Magyarországon mindenko érvényben lévő garanciális feltételeket biztosítjuk. Ez alap esetben 3 év a használatbavételtől (hatósági bizonyítvány) számítva.

Egy épület megépítésekor fontos meghatározó szempont a telek adottsága. Ez az épület műszaki tartalmát, de akár a kivitelezés ÁFA értékét is prognosztizálja.

Ezért is kap nálunk hatalmas szerepet a telek kiválasztása és a telekvásárlás előtti tanácsadás.

Erről bővebb ifnormációt találsz másik cégünk, a Mielőtt Telket Veszel Kft honlapján:

https//eladotelek.net

Ebben az esetben a fő kérdés nem a tervek pontos tartalma, hanem az igényeitek.

A megvalósításhoz valóban szükséges tervek elksézítése a saját mérnöki érdekkörünk. A saját profitunkat tudjuk növelni azáltal, ha csak a szükséges terveket készítjük el a kellő részleteséggel.

Ha jók a tervek, akkor a kivitelezés gördülékenyebb és kevesebb a pótmunka, olcsóbb az építkezés.

A Design&Build konstrukció keretén belül nektek elsősorban az épület használhatóságával kell foglalkozni, hogy az valóban majdani hasnzálati igényeteket szolgálja. 

A többit mi megoldjuk házon belül.

Mérnökként ha válaszolok egyértelműen igen, hiszen így kevesebb helyszíni bonyodalom adódik az építkezésen, amit végső soron Ti fogtok megfizetni.

Kétséged ne férjen hozzá, hagyományos fixáras (átalányáras) kivitelezés esetén ha akivitelezőnek nincsen meg a profitja, fog jönni pótmunkával, amit ha nem fizetsz meg, akkor nem építkezik tovább…

Azonban a tervek részletességét a projekt léptékéhez kell igazítani. Egy minden szempontból egyszerűségre törekvő épület esetében, ahol nem drága márványburkolatokat használunk, nincs értelme burkolási tervet készíteni

Azonban, ha nem akarunk a drága márványból felesleges mennyiséget rendelni, akkor akár konszignációs kiosztást is megéri készíteni, mert pontosabban készíthető elő a projekt.

Mint mindenben itt is fontos a projekthez igazítva az arany középüt megtalálása.