Típusterv: nem a tervezést spórolod meg vele, hanem a kockázatot
Típusterv: nem a tervezést spórolod meg vele, hanem a kockázatot Read More »
Tervezés és engedélyezés
Az engedélyezési folyamat és a tervezési fázis az, ahol a legtöbb idő – és a legtöbb félreértés – keletkezik. Kivitelező-építészként Várhelyi Tibor (MMK 01-66311) naponta látja: az ügyfelek nem tudják, mit kérjenek a tervezőtől, mikor kell hatósági engedély és mikor nem, és hogyan hat a terv minősége a kivitelezési költségekre. Ebben a kategóriában az engedélyezési eljárásokról, a különböző tervdokumentációk szerepéről, az építési engedély nélküli kivitelezés kockázatairól és a hatályos jogszabályi környezetről olvasol. Nem jogászi szövegeket, hanem azt, amit egy kivitelezést megkezdő megbízónak tényleg tudnia kell.
Mi történik, ha terv nélkül építkeztél? Mit tehetsz, ha hivatalosan nem lakóépület a házad?
Rengeteg olyan keresést látni különböző fórumokon, amelyben ingatlant akarnak értékesíteni a tulajdonosok, ám a telken lévő házról nincsenek tervek, és hivatalosan nem is lakóépület. Mivel a lakóépületeket magasabb áron lehet értékesíteni, kézenfekvő ötlet, hogy átminősíttetik az ingatlant, szereznek rá egy használatbavételi engedélyt, mindezt úgy, hogy az eredeti engedély már húsz éve lejárt. Esetleg nem is