Típusterv: nem a tervezést spórolod meg vele, hanem a kockázatot
Típusterv: nem a tervezést spórolod meg vele, hanem a kockázatot Read More »
Ár-érték mérnöki szemmel: miért éri meg a jó terv és a szakszerű versenyeztetés
Főoldal / Blog / Kivitelezés / Kivitelezői árajánlatok összehasonlítása Ár-érték mérnöki szemmel: miért éri meg a jó terv és a szakszerű versenyeztetés Várhelyi Tibor, építész MMK 01-66311 ·Közzétéve: 2026. július 12. ·10 perc olvasás ·Kivitelezés Tartalomjegyzék Miért nem az ár dönt, hanem a mögötte lévő műszaki tartalom? Hogyan árulja el magát a hiányos ajánlat: mit
Ár-érték mérnöki szemmel: miért éri meg a jó terv és a szakszerű versenyeztetés Read More »
Beépíthetőség és beépítési arány: hogyan számold ki, mi fér el a telkedre
A beépíthetőség kiszámítása nem bonyolult, de a vevők többsége kihagyja. Egy 900 m²-es példán végigvezetjük: beépítési arány, előkert, oldalkert, hátsókert, szintterületi mutató. A pontos értékek a HÉSZ-ből jönnek — itt a számítás lépései.
Beépíthetőség és beépítési arány: hogyan számold ki, mi fér el a telkedre Read More »
Erdős, vizes, mezőgazdasági telek: a leggyakoribb vásárlói buktató típusok
Erdőtörvény, parti sáv, zártkert — ezeken a telektípusokon lakóépület általában nem engedélyezhető, banki finanszírozás nincs. Mit kell ellenőrizni és miért érdemes mielőtt ajánlatot teszel.
Erdős, vizes, mezőgazdasági telek: a leggyakoribb vásárlói buktató típusok Read More »
Telekvizsgálat lépései: mit ellenőriz az építész mielőtt megveszed a telket
Mit csinál az építész a telekvizsgálat során, mit nem, és mikor érdemes bevonni? HÉSZ-elemzés, beépítési ábra, tájolás, domborzati kockázat — lépésről lépésre.
Telekvizsgálat lépései: mit ellenőriz az építész mielőtt megveszed a telket Read More »
Helyi építési szabályzat (HÉSZ): hogyan olvasd el és mit keresel benne
A HÉSZ önkormányzati rendelet, ami meghatározza, mit, hogyan és mekkorát szabad a telkedre építeni. Hol találod, hogyan értelmezd a szabályozási térképpel együtt — lépésről lépésre.
Helyi építési szabályzat (HÉSZ): hogyan olvasd el és mit keresel benne Read More »
Közművek és infrastruktúra: mit jelent valójában a „bekapcsolt” az ingatlan-hirdetésben
A hirdetés ‘teljes közüzemi ellátás’ szövege nem garantál semmit. Villany, víz, szennyvíz, gáz — mit kell ellenőrizni és hogyan kérj hiteles igazolást a szolgáltatótól.
Közművek és infrastruktúra: mit jelent valójában a „bekapcsolt” az ingatlan-hirdetésben Read More »
Telek adásvételi szerződés: mire figyelj jogi és műszaki szempontból
Mire figyelj a telek adásvételi szerződésénél? Terhek, szolgalmi jogok, haszonélvezet, HÉSZ — az ügyvédi ellenőrzés és az építész-vizsgálat mit fed le, és miért kell mindkettő.
Telek adásvételi szerződés: mire figyelj jogi és műszaki szempontból Read More »
Telekválasztás és telekvizsgálat: minden amit tudni kell az építési telek vásárlása előtt
Az építési telek vásárlása nem azzal kezdődik, hogy tetszik-e a hirdetés. Tulajdoni lap, HÉSZ, TÉKA-beépíthetőség, közművek, erdős/vizes telek buktatói — ez a cikk végigvezet minden ellenőrzési lépésen, sorban.
Házépítés árak és buktatók.
Nettó vagy bruttó? Házépítés árak buktatói. A napokban egy családi ház építéssel kapcsolatosan számolgattunk kicsit a kollégákkal, hogy mégis a házépítés árak miért olyan elrugaszkodottak. Példaként vettünk egy konkrét telket, amire egy új építésű családi házat építünk fel elméletben. Valós kivitelezői számokat használtunk. Majd utána jött a könnyűszerkezetes változat is. Plusz a végén egy kis
Házépítés árak és buktatók. Read More »